コンストラクションマネジメント（CM）は、建設プロジェクト全体を、発注者の立場から専門知識を持つコンストラクションマネジャー（CMr）が、コスト・品質・スケジュールの最適化を目指して管理・支援する「手法」や「システム」のことで、CMrはその手法を用いる専門家（組織）を指します。
CM方式では、CMrが設計や施工の各段階で、発注者の業務を代行・補完し、プロジェクトの透明性向上と円滑な進行を実現します。
コンストラクションマネジメント（CM）とは
- 発注者側の専門家チーム：建設プロジェクトの企画段階から完成まで、発注者の代わりに専門的・中立的な立場で管理・調整を行う建設マネジメント手法です。
- 主な業務：設計・施工者の選定支援、発注方式の検討、品質管理、コスト管理、工程管理など。
- 目的：コスト削減、工期短縮、品質向上、リスク低減、透明性確保。
コンストラクションマネジャー（CMr）とは
- 専門家：CM方式において、建設プロジェクト全体をマネジメントする専門家、またはその専門家を擁する組織（CMR会社）のことです。
- 役割：発注者の意図を最大限に実現するため、設計者や施工者と連携・調整し、専門的見地から発注者の意思決定を支援します。
- 特徴：施工そのものを請け負うのではなく、あくまで発注者の「代理人」や「支援者」として、第三者的な立場からプロジェクト全体を俯瞰し、最適化を図ります。